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Petites réparations avant de quitter votre logement

Publiée le 27/03/2015

Avant de faire l’état des lieux et de rendre les clés du logement, voici une liste de menus travaux à réaliser pour partir l’esprit léger et récupérer votre caution sans souci.

Les murs

- Vous avez accroché des cadres et posé des étagères : S’il s’agit de quelques trous de punaises, tout va bien. Attention si vous faites des trous de chevilles trop nombreux, et même si vous les rebouchez à la sortie ceux-ci seront considérés comme une détérioration, de même si vous les rebouchez très grossièrement dans ces deux cas une réfection de la pièce ou du pan de mur sera nécessaire.

- Vous avez peint les murs de votre chambre en turquoise, mieux vaut repeindre vous-même les murs avant l’état des lieux.

- Il y a des traces de doigts sur les murs et autour des interrupteurs : pour donner un petit coup de propre sans passer pour autant par un lessivage complet, il existe sur le marché des éponges antitaches qui viennent très rapidement à bout de ce genre de traces. Effet coup de propre garanti, elles « gomment » en un rien de temps les petites marques d’usures, le jaunissement qui apparaît autour des cadres ainsi que les « créations » d’enfants.

 

Le sol  

- Il y a une tache indélébile sur la moquette : hormis l’état d’usage classique, toute dégradation anormale et accidentelle de votre part est à votre charge. Que ce soit une moquette, du parquet ou du lino, vous vous devez de restituer au mieux l’état du sol comme vous l’avez trouvé en arrivant. En cas de doute, n’hésitez pas à contacter à l’avance votre propriétaire pour régler ce problème à l’amiable et trouver une solution commune.

- Il y a des traces de caoutchouc sur le sol : cela arrive sur certains parquets ou sur le carrelage mais pas de panique ! Toujours muni de votre éponge antitache, vous pourrez sans aucun problème effacer toutes ces marques en un clin d’œil.

 

Les sanitaires 

- La douche est pleine de traces de calcaire et il y a des moisissures aux murs : cela fait partie des menues « réparations locatives » qui vous reviennent. Avec un peu (voire beaucoup) d’huile de coude et un bon produit ménager, à vous de nettoyer tout cela. En revanche, vous n’êtes pas responsable d’une peinture qui s’écaille dans une pièce humide.

 

- L’évier est bouché : là aussi, c’est à vous de régler la question, soit avec un produit spécial, soit en dévissant la partie accessible et en la nettoyant. D’ailleurs, pendant que vous y êtes, pensez à désengorger l’évacuation de votre douche. Vérifiez le bon état et la bonne fixation de l’abattant des WC, du flexible et pommeau de douche.

 

L’extérieur

- Vous n’avez pas la main verte, le jardin est en voie de désertification avancée ? Une fois de plus, il s’agit, de rendre le bien dans l’état où vous l’avez trouvé et, pour le jardin, vous êtes responsables de l’état courant (arrosage, taille des arbustes, état de la pelouse). Donc, si vous avez laissé dépérir cet endroit, mieux vaut très vite se mettre d’accord avec le propriétaire quant au recours éventuel à un jardiner ou à l’achat de nouvelles plantes.

- Les dalles de la terrasse sont couvertes de mousses : concernant la terrasse, mais aussi les auvents et les marquises, pensez à enlever toutes les petites mousses qui se sont accumulées avec le temps. Rien de mieux pour cela qu’un nettoyeur haute pression.

- Les gouttières sont vieilles et en mauvais état : vous n’êtes pas responsable de leur étanchéité ni de leur aspect. En revanche, c’est à vous de désengorger les conduits avant votre départ.

 

Enfin, et même si cela coule de source pour beaucoup, n’oubliez pas de faire un grand ménage avant le jour J : faites les vitres, changez les ampoules grillées, passez l’aspirateur plutôt deux fois qu’une et briquez votre salle de bains ! L’état des lieux n’en sera que plus rapide et serein.

 

 

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