Découvrez plus de 70.000 biens
dont plusieurs milliers proposés
ici et nulle part ailleurs

Bienvenue chez CENTURY 21 Maitrejean Immobilier, Agence immobilière CHARTRES 28000

L'actualité de CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

Que s’est-il passé en 2017 sur le marché Immobilier ?

Publiée le 09/01/2018

 

2017 est une année record, sans aucun doute : année record en termes de transactions réalisées, année record en termes de montant moyen investi par les Français pour acquérir un logement, année record en termes de superficie achetée.

 

Mais le dynamisme du marché, comme la hausse des prix, se sont essentiellement

concentrés au premier semestre ; au second, une décélération de la hausse des prix est observée.

 

Les acheteurs sont toujours plus nombreux à réaliser leur projet immobilier. Pour la 3e année consécutive, le Réseau CENTURY 21 enregistre une progression du nombre des ventes (+6,5% en 2017).

 

Tous acteurs confondus, sur le plan national le seuil historique des 850 000 ventes enregistrées en 2011 en France est littéralement explosé et les estimations tablent sur 950 000 transactions en 2017. Les prix augmentent pour la 2ème année consécutive mais restent contenus, (+1,2% sur un an). Le prix moyen au m² s’établit en 2017 à 2552€, encore loin du plus haut atteint en 2011 avec 2665€ le m².

 

Sur l’année, le marché reste dynamique, les délais de vente le prouvent en raccourcissant encore (91 jours en moyenne), mais le ralentissement du nombre de transactions réalisées au second semestre montre que le marché s’autorégule, les acquéreurs refusant d’acheter à n’importe quel prix. Nous sommes encore loin, très loin de la frénésie observée en 2004 où les délais de vente moyens avaient atteint le seuil plancher de 64 jours.

 

En deux ans, la plupart des personnes qui pouvaient acheter grâce aux taux bas ont sauté le pas (si c’était dans leur projet). Les conditions de crédit, déjà extrêmement favorables, pourront difficilement l’être davantage, il faut donc s’attendre à ce que la progression de l’activité continue sa décrue dans les prochains mois, sans pour autant générer une atonie du marché. Ce dernier pourrait en revanche se bloquer si les prix ou les taux augmentaient vite, mais les indicateurs ne semblent pas pointer dans cette direction. L’année 2018 devrait donc être bonne sans connaître les records qui caractérisent celle que nous venons de passer.

 

Dans notre Région :

 

En Centre-Val-de-Loire, le prix moyen au m² pour tout type d'habitation est de 1 599 € en 2017, soit une hausse de 5,5 % sur un an. Le montant moyen d'acquisition pour tout type d'habitation est de 155 718 € en 2017. La superficie moyenne au m² pour tout type d'habitation est de 98,5 m² en 2017. En Centre-Val-de-Loire, le délai de vente moyen pour tout type d'habitation est de 93 jours en 2017.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L’année 2017 est donc un record sur les volumes mais très contenue sur les prix… la décrue est amorcée

 

La conférence complète de CENTURY 21 FRANCE :

https://www.century21.fr/pdf/conf_presse/2018/janvier/dossier-presse-transac-janvier-2018.pdf

 

 

Notre actualité