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L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) : une solution pour protéger vos int

Publiée le 23/02/2018

 

 

En tant que copropriétaire bailleur, la loi ALUR du 24 mars 2014 vous oblige à souscrire une assurance responsabilité civile.

Cette dernière n’est pas suffisante pour couvrir vos intérêts lorsque vous louez votre bien.

Pour une meilleure protection, que vous soyez bailleur d’un bien soumis au régime de copropriété ou non, il est vivement recommandé de souscrire un contrat d’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), incluant la clause de responsabilité civile.

Cette garantie peut s’avérer indispensable pour une prise en charge de dégâts liés à certains sinistres, notamment dans les cas suivants :

-          La cause d’un sinistre provient de votre logement inoccupé ou votre locataire a délivré son préavis de départ (dans ce dernier cas, l’assurance de la copropriété ne peut plus se substituer à celle d’un locataire en partance)

-          Votre locataire a souscrit un contrat d’assurance multirisque habitation obligatoire, mais les causes du sinistre ne sont pas couvertes par son contrat (rupture de canalisations due au gel, vices de construction et non-conformité des installations électriques ou de gaz et tous vices cachés)

-          Votre locataire est en défaut de paiement auprès de son assurance qui refuse donc la prise en charge du sinistre

-          Votre logement est libre d’occupation et un acte de vandalisme est commis

-          Selon les contrats, les factures de recherche de cause de sinistre et/ou de réparation peuvent être supportées par votre assurance

Cette liste n’est évidemment pas exhaustive et la mise en jeu d’une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) pourra vous éviter de devoir supporter d’importants frais impactant la rentabilité de votre investissement locatif.

Cotisations annuelles moyennes constatées :

Appartement

de 1 à 3 pièces principale(s): 65€

de plus de 3 pièces principales : 85 €

Maison individuelle : 255 €

Sachez que les cotisations versées au titre d'une assurance PNO font partie des charges déductibles de votre revenu foncier si vous avez opté pour le régime d'imposition réel.

 

Pour vous accompagner ou vous renseigner, toute l’équipe gestion est à votre service.

 

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