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INFO IMMOBILIER CHARTRES : Investir dans un terrain en Eure-et-Loir

Publiée le 28/05/2020

 

 

En cette période compliquée, après un confinement de plus de 50 jours, l’importance d’un petit coin de verdure est devenue primordiale pour le bien-être de beaucoup d’entre vous. Et si vous investissiez dans un terrain à construire à Chartres ou ses alentours ?

 

Les avantages d’investir dans un terrain et de faire construire en Eure-et-Loir :  

  • Bénéficier d’un projet sur-mesure correspondant en tout point à vos attentes et à vos besoins.
  • Bénéficier des dernières innovations et normes en vigueur sources d’économies d’énergie. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 A savoir :

 

L’environnement est important : 

  • Le lieu : celui-ci doit bien évidement vous convenir et être à votre goût. 
  • La proximité des infrastructures en fonction de votre mode de vie : celle-ci peut être primordiale ! Il est pratique d’avoir dans les alentours des petits commerces de première nécessité, des écoles ou un accès facile aux transports en commun comme par exemple un arrêt Filibus pour Chartres, ou Rémi (REseau de Mobilité Interurbaine du centre val de Loir) ou encore l’autoroute à proximité.

 

Le choix d’un terrain isolé ou en lotissement :

  • Un terrain isolé n’est pas nécessairement une parcelle située au milieu de nulle part, loin de toute civilisation. C’est un terrain n'émanant pas de la division d'un lot unique. Il est également appelé « terrain diffus ».
  • Le terrain en lotissement lui est issu de la division d’une même propriété.

 

Viabilisé ou non :

Le principal avantage d’acheter un terrain viabilisé est qu’il dispose déjà des accès aux réseaux environnants. Cependant si ce n’est pas déjà fait il est possible de le faire après l’achat du terrain.

 

Terrain constructible ou non constructible :

Investir dans un terrain constructible ou non sont deux démarches très différentes.

Pour une construction vous devez bien sûr vous assurer que le terrain est constructible en consultant le PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou à défaut le POS (Plan d’Occupation des Sols).

 

Le terrain non constructible :

Le prix du mètre carré est bien moins élevé pour un terrain non constructible.

Vous pouvez obtenir un prêt immobilier pour l’achat d’un terrain non constructible.

Un terrain non constructible pourrait un jour devenir constructible

 

Les utilisations d’un terrain non constructible : 

Vous disposerez de maintes possibilités pour l’exploiter, activités sportives et de loisirs. Vous pouvez aussi l’utiliser en petit potager ou bien pour de l’agriculture saisonnière ; l’installation d’un abri de jardin est également possible.

 

 

Pour toute demande contactez-nous à l'agence au 02.37.99.21.21

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