maison à vendre 9 pièces - 440 m2 CHARTRES - 28

Ref : 20166
1 365 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

CHARTRES QUARTIER HISTORIQUE - BIEN D'EXCEPTION
Votre Agence Century21 Maitrejean Immobilier vous propose, en exclusivité, cette demeure atypique et d'exception située idéalement dans le quartier historique de Chartres. Sur les bords de l'Eure elle est édifiée sur 370m² et sur deux niveaux. Cette ancienne Ecole bâtie sur les fortifications de Chartres rénovée en 2008 offre une lumineuse entrée donnant sur un espace de 100 m2 composé d'un séjour cuisine (aménagée, équipée) véranda. Les grandes ouvertures offrent de la lumière à toute heure de la journée. Depuis le séjour, vous pouvez accéder à une piscine couverte chauffée avec vue sur la Cathédrale. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, deux WC séparés, un dégagement donnant accès à une pièce de 36m² pouvant faire office de bureau, salle de divertissement, réunion ou chambre.
A l'étage, un palier à usage de bureau distribue deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 50m² avec baignoire, douche italienne, dressing, placards. La maison s'ouvre sur une terrasse arborée avec divers essences d'arbres, buissons ainsi qu'un jardin verdoyant sur les berges de l'Eure, vous disposerez d'une cave creusée dans les Fortifications de Chartres.

Une dépendance de 75m² en excellent état, vous permettra d'y exercer une activité professionnelle ou créer un espace d'habitation distinct et/ou garage fermé.

Cette demeure d'exception , est complétée par une buanderie, chaufferie, et une cour intérieure offrant 12 places de stationnement.

Cette demeure est un véritable coup de cœur par sa proximité du centre de ville et du cadre exceptionnel qu'offre son emplacement.

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Vue globale

  • Surface totale : 446 m2
  • Surface habitable : 440 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (20 m 2)
    • Séjour (80 m 2)
    • Cuisine (30 m 2)
    • WC (6,4 m 2)
    • Dégagement (7,8 m 2)
    • WC (2,8 m 2)
    • Chambre 1 (13,5 m 2)
    • Autre (36 m 2)
    • palier (22 m 2)
    • Chambre 3 (13,3 m 2)
    • Chambre 4 (14 m 2)
    • Chambre parentale (51 m 2)
    • Salle de bains (8,6 m 2)
    • Piscine (60 m 2)
    • local commercial (75 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Agréable

Général

  • parking exterieur : 12place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi/brique
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 3606 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 170
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 30
    KgeqCO2/m2.an

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