Pourquoi choisir un constructeur de maisons individuelles ?
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Vous confiez la totalité de votre projet de construction à un seul interlocuteur professionnel, le constructeur.
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Le constructeur doit vous remettre : le contrat de construction, les plans de la maison, une notice descriptive détaillant le coût des travaux dont vous vous êtes éventuellement réservé l’exécution, une notice d’information conforme à votre projet de construction.
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Les différents travaux à réaliser font l’objet de devis plus ou moins précis. La mention et le chiffrage des travaux non compris et cependant nécessaires à l’habitabilité de la maison ne sont pas obligatoires.
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Dès la signature du contrat, vous connaissez le coût global de l’opération projetée, puisque le constructeur s’engage à réaliser l’ensemble des travaux décrits dans la notice descriptive pour un prix déterminé et si vous vous réservez l’exécution de travaux indispensables, ceux-ci doivent être chiffrés.
Vous ne payez le constructeur qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux, en fonction d’une grille d’appel de fonds fixée par la loi.
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Le constructeur est tenu de vous livrer la maison dans le délai prévu par le contrat.
A défaut, il devra vous verser des pénalités de retard.
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Garantie de remboursement en cas de versement d’acompte avant l’ouverture du chantier. Garantie de livraison à prix et délais convenus.
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Le constructeur est responsable de tous ses sous-traitants. Il est donc tenu sur l’ensemble de l’ouvrage :
- d’une garantie de parfait achèvement,
- d’une garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipements,
- d’une garantie décennale.
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