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L'actualité de CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

LE MANDAT EXCLUSIF : UN REEL AVANTAGE !!

Publiée le 11/10/2017

 

 

 

 

 

 UN MANDAT EXCLUSIF :

 UN REEL AVANTAGE

 

 

 

Le Mandat exclusif consiste (comme son nom l'indique) à confier l'exclusivité de la vente de son bien immobilier à une seule agence. Gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel, ce type de contrat présente un certain nombre d'avantages concrets.

 

Lorsqu'un vendeur décide de passer par une agence pour céder son bien immobilier, il a le choix entre signer un mandat simple ou un mandat exclusif. Dans le premier cas, il est libre de proposer son bien dans diverses agences ou de le vendre par lui-même. Le mandat exclusif (ou "mandat confiance" chez CENTURY 21) implique, lui, un contrat signé avec une seule et unique agence, qui s'engage à tout mettre en œuvre pour vendre le bien rapidement (un certain nombre d'engagements et d'actions spécifiques sont d'ailleurs indiqués dans le mandat).

 

Le mandat est conclu pour une période conventionnelle de trois mois irrévocable. Attention, si vous n'êtes pas satisfait de la prestation de l'agence, il est possible de résilier votre contrat par lettre recommandée avec accusé de réception, en respectant le préavis indiqué sur le contrat.

 

Logiquement, ce type de mandat offre au vendeur la quasi-certitude d'une vente rapide.

Pourquoi ?

Parce qu'avec un mandat exclusif, l'offre immobilière va bénéficier d'une meilleure promotion de la part du professionnel et d'un meilleur positionnement dans les pages de petites annonces et en devanture de l'agence immobilière. Le bien aura donc plus de chances de se vendre rapidement et au meilleur prix.

A l'inverse, un logement confié à plusieurs agences peut être présenté sur les sites à différents prix, ce qui risque de dérouter les éventuels acquéreurs qui vont évidemment aller comparer et être davantage tentés de négocier.

 

Confier son bien à une seule agence est également plus facile à gérer pour le propriétaire, surtout au niveau de l'organisation des visites et de la remise des clés. Il n'a alors qu'un seul interlocuteur avec lequel traiter. Par ailleurs, certaines agences comme la nôtre travaillent en groupement ( APIC) . Dans ce cas-là, même si le bien est en exclusivité chez un professionnel de l'immobilier, l'annonce sera relayée dans les vitrines et auprès des clients de toutes les agences qui travaillent avec lui en groupement, multipliant ainsi les possibilités de le vendre.

Au final, c'est une solution plutôt intéressante pour le vendeur.

 

 

 

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