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L'actualité de CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

Loi Pinel reconduite en 2018 pour 4 ans !

Publiée le 23/11/2017

 

 

 

 

Le dispositif de défiscalisation immobilière loi Pinel reconduit en 2018, pour une durée de 4 ans.

 

Les zones A, A bis et B1* sont maintenues.

les zones B2 et C sortent du champs d'application du dispositif.

 

Une réduction d'impôt jusqu'à 6 000 € / an sur 9 ans

 

Des avantages confirmés par rapport à la loi Pinel 2017

 

21% du prix du bien pour 12 ans de location

18% du prix du bien pour 9 ans de location

12% du prix du bien pour 6 ans de location

 

Un zonage Pinel 2018 recentré

 

L'objectif de la loi Pinel 2018 est de favoriser la construction de logements neufs tout en permettant aux acquéreurs de profiter d'avantages fiscaux. Ainsi, ce dispositif vise à réduire la tension locative dans les "zones tendues", correspondants aux grandes villes et leur périphérie. D'autres objectifs coexistent également au travers de la loi Pinel :

 

 

 

- Améliorer la qualité du parc locatif avec des biens de grande qualité et qui répondent à des normes énergétiques précises 

 - Limiter la hausse des loyers dans des zones où la demande est très importante

 - Réguler les constructions de logements en fonction des besoins et des zones géographiques

 - Soutenir l’activité économique par le levier fiscal

 

 

 

 

Loi Pinel 2018 : les conditions à respecter

La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts conséquentes.

Ces avantages fiscaux fluctuent selon la durée de mise en location du bien.

Ils peuvent aller de 12% du montant de l'acquisition pour un minimum de 6 ans de mise en location, jusqu'à 21% pour 12 de mise en location.

L'ensemble des conditions d'éligibilité doivent être respectées pour bénéficier de ces avantages.

 

  • Les opérations d'acquisition de biens dans le cadre du dispositif Pinel sont limitées à 2 par an.
  • Le plafond de réduction d'impôt applicable est de 63 000 € sur 12 ans, correspondant à l'acquisition d'un bien d'une valeur de 300 000 €.

 

  • Au-delà d'un prix d'achat de 5 500 € le mètre carré, les avantages fiscaux ne s'appliquent plus.
  • Les investisseurs doivent respecter le zonage loi Pinel fixé par la loi.

 

 

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